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業主們應清楚本小區的規模、設施設備情況等，明白自己想要的服務標準，再一一篩選符合自己心理預期價位的企業；有條件者可提前去了解其企業文化，咨詢對方正在服務的小區居民，全方位了解；最后，一定別忘記要通過正規途徑進行招投標。